Ang Pribatisasyon Ng Lupa Ayon Sa Batas - Kinakailangang Mga Dokumento

2024 May -akda: Sebastian Paterson | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 13:49

Posible bang isapribado ang karaniwang lupa - mga kalsada, kanal, atbp.? At sino ang may karapatang gawin ito?

Ang isang pakikipagsosyo sa di-kumikita na paghahardin, bilang isang ligal na nilalang, ay may karapatang isapribado ang karaniwang lupain. Mga karaniwang lupain: mga kalsada, daanan ng takbo, mga reservoir ng sunog, atbp. hindi maaaring ilipat sa pagmamay-ari ng mga indibidwal.

Posible bang isapribado ang iyong balangkas batay sa isang pangkalahatang plano sa paghahardin ng cadastral nang hindi ginagawa ang iyong sarili, dahil ito ay mahal?

Upang isapribado ang iyong land plot, kailangan mong magsagawa ng geodetic surveying sa pagproseso ng tanggapan at pag-survey sa lupa. Ang mga nakolektang dokumento ay isinumite sa cadastral chamber ng administrasyong distrito para sa pagrehistro ng plot ng lupa sa pagpaparehistro ng cadastral at pagtatalaga ng isang numero ng cadastral dito. Walang ibang mga paraan upang hindi kilalanin na makilala ang isang lagay ng lupa; isang pangkalahatang plano ng cadastral para sa paghahardin ay hindi isang batayan para sa pagtatalaga ng mga numero ng cadastral sa mga indibidwal na balangkas nang hindi isinasagawa ang gawaing pagsisiyasat ng lupa sa bawat isa sa kanila.

Gaano kahusay ang pagsasapribado sa pamamagitan ng paghahardin?

Malamang, ang ibig mong sabihin ay ang privatization ng karaniwang land SNT. Kung sa parehong oras ang mga kinakailangang kundisyon ay natutugunan: isang cadastral survey ay natupad, isang cadastral map na may isang numero ng cadastral ang natanggap, ang pribatisasyon ay ligal.

Paano natutukoy ang ligal na sunud-sunod ng mga hortikultura, kung dati ay kabilang sa mga negosyo? Ngayon walang mga negosyo. Kanino ang mga lupa?

Ang paghahalaman ay hindi kailanman pag-aari ng isang negosyo. Mahirap isipin ang paghahalaman na matatagpuan sa mga lugar ng negosyo, halimbawa, sa pagitan ng mga pagawaan at warehouse. Ngunit seryosong pagsasalita, sa mga sinaunang panahon, ang samahan ng hortikultura: negosasyon sa paglalaan ng lupa, regulasyon ng mga pila para sa pagsali sa mga kooperasyong hortikultural at pag-isyu ng mga rekomendasyon sa mga advanced na manggagawa para sa pagtanggap ng mga plots ay nakikibahagi sa mga unyon ng unyon at mga komite ng partido, na higit na nagtatrabaho ayon ang prinsipal na prinsipyo. Samakatuwid, ang karamihan sa mga miyembro ng bawat partikular na paghahardin ay mga empleyado ng parehong samahan, na ang pangalan ay madalas na lumitaw sa pangalan ng paghahardin.

Sa parehong oras, ang mga lupa ay pag-aari ng estado, at ang mga materyal na halaga ay sama-sama na pagmamay-ari.

Kasalukuyang umiiral na pakikipagsosyo sa hortikultural na non-profit ay mga ligal na entity na kumikilos batay sa mga Charter ng SNT alinsunod sa Pederal na Batas Blg. 66-FZ ng 15.04.1998 "Sa hortikultural, paghahalaman ng gulay at mga dacha na hindi nauugnay na samahan ng mga mamamayan."

Sa kaganapan na ang mga hakbangin sa privatization para sa mga karaniwang lupa ay natupad, ang lupa na ito ay pagmamay-ari ng SNT, bilang isang ligal na entity. Kung hindi, ang lupa ay pagmamay-ari ng estado.

Ano ang listahan ng mga kilalang pambatasan na kumokontrol sa mga isyu sa lupa?

Halos hindi posible na magbigay ng isang kumpletong listahan ng mga batas at regulasyon na namamahala sa buong saklaw ng mga isyu na nauugnay sa paggamit ng lupa. Sa pagsasagawa, mas madalas kaysa sa iba, kinakailangan na ilapat ang mga pamantayan ng mga sumusunod na batas:

Ang Land Code ng Russian Federation, na isinabatas ng Pederal na Batas Blg. 137-FZ ng 25.10.2001

Pederal na Batas Blg. 172-FZ ng Disyembre 21, 2004 "Sa paglipat ng mga lupa at mga plot ng lupa mula sa isang kategorya patungo sa isa pa."

Pederal na Batas Blg. 122-FZ ng 21.07.1997 "Sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito."

Pederal na Batas Blg. 66-FZ ng 15.04.1998 "Sa hortikultural, paghahardin ng gulay at mga dacha na hindi nauugnay na samahan ng mga mamamayan."

Bilang karagdagan, mayroong isang malaking bilang ng mga batas na namamahala sa pagpapaunlad at paglilipat ng lupa, pagsunod sa mga pamantayan sa kapaligiran at kalinisan at epidemiological, pamana ng mga lagay ng lupa, paggamit ng mga lupa sa sama at sama-samang pagmamay-ari, pag-agaw at pag-alis ng lupa, etc. Ang mga pagbabago sa mga umiiral nang batas ay ginawang taun-taon, ang mga bago ay pinagtibay. Hindi madaling subaybayan ang buong proseso ng pagbabago ng batas, upang maunawaan ang ugnayan sa pagitan ng iba't ibang mga gawaing pambatasan. Iyon ang dahilan kung bakit sa kasalukuyan, nilikha ang mga dalubhasang ligal na organisasyon na nakikipag-usap sa kumplikadong solusyon ng mga ligal na problema na may kaugnayan sa paggamit ng lupa.