Pagmamana Ng Lupa Ayon Sa Batas

2024 May -akda: Sebastian Paterson | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 13:49

Posible bang isapribado ang isang bahay at isang lagay ng lupa nang sabay?

Para sa privatization ng isang plot ng lupa, kinakailangan upang magsagawa ng isang survey ng cadastral, kumuha ng isang mapang cadastral na may isang numero ng cadastral, isang sertipiko ng pagmamay-ari. Para sa pagpaparehistro ng estado ng isang bahay, kinakailangan upang makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa gusali sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng paglikha ng naturang pag-aari. Dahil ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang gusali ay nangangailangan ng isang titulo sa isang lagay ng lupa, ang proseso ay dapat magsimula sa privatization ng isang lagay ng lupa.

Nagmana ako ng lupa. Paano ko ito marehistro bilang isang pag-aari?

Ang mana ay isa sa pinakakaraniwang paraan ng paglilipat ng pagmamay-ari ng mga mamamayan sa lupa. Mayroong dalawang pangunahing uri ng mana.

Una sa lahat, ito ay mana sa pamamagitan ng kalooban, ibig sabihin pagkatapos ng kamatayan ng testator ("pagbubukas ng mana"), ang pag-aari ay pag-aari ng mga indibidwal o ligal na entity na tinukoy sa kalooban.

Ang legal na pamana ay nagaganap kung kailan at dahil hindi ito nababago ng kalooban at sa iba pang mga kaso na itinatag ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.

Walong linya ng mga tagapagmana ang itinatag (nakasalalay sa antas ng kaugnayan sa namatay), na tinawag upang manahin sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad na itinatag ng batas. Ang mga tagapagmana ng bawat sunud-sunod na pila ay minana, kung walang mga tagapagmana ng nakaraang mga pila, o sila ay tinanggal o tinanggihan na mana.

Ang mana ng mga plots ng lupa ay isinasagawa lamang na may kaugnayan sa mga plots ng lupa na kabilang sa testator sa oras ng pagkamatay batay sa pagmamay-ari o may karapatan siyang pamana sa habang buhay. Upang ang isang balangkas ng lupa ay maging pagmamay-ari ng isang tao kung kanino ito inililipat ng mana sa pamamagitan ng batas o ayon sa kalooban, isang bilang ng mga mahahalagang legal na aksyon ang kakailanganin.

Upang makakuha ng mana, dapat itong tanggapin ng tagapagmana. Ang pahintulot na tanggapin ang mana ay maaaring ipahayag sa dalawang anyo:

1. Pagsumite sa isang notaryo sa lugar ng pagbubukas ng mana ng isang aplikasyon para sa isyu ng isang sertipiko ng karapatang mana.
2. Tunay na pagtanggap ng mana, ibig sabihin pagkuha ng pamamahala sa pag-aari, pagdala ng mga gastos para sa pagpapanatili ng pag-aari, pagbabayad ng mga utang ng testator, atbp.

Ang lugar ng pagbubukas ng mana ay ang huling permanenteng lugar ng tirahan ng namatay. Sa loob ng anim na buwan pagkatapos ng pagkamatay ng testator, ang mga tagapagmana ay dapat na mag-aplay sa isang notaryo na may isang aplikasyon para sa pagpasok sa mga karapatan sa mana. Kung ang tagapagmana ay napalampas sa isang anim na buwan na panahon, siya ay may karapatang mag-aplay sa korte upang ibalik ang panahong ito (kung may mga wastong pangyayari). Pagkatapos ng anim na buwan pagkatapos ng pagbubukas ng mana, ang notaryo ay naglalabas ng isang sertipiko ng mana sa mga tagapagmana ng balangkas ng lupa. Ang sertipiko na ito ay ang batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng tagapagmana ng isang lagay ng lupa. Ayon sa batas, ang lupa ay hindi maililipat na pag-aari, samakatuwid, ang paglipat ng pagmamay-ari ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado. Tagapagmana,na nakatanggap ng isang sertipiko ng karapatang magmana ng isang lagay ng lupa, ay hindi pa naging may-ari nito.

Para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa batay sa isang sertipiko ng mana, kinakailangan ang mga sumusunod na dokumento:

• sertipiko ng karapatan sa mana;
• aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado;
• plano ng cadastral ng land plot;
• resibo ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• mga dokumento ng pamagat para sa isang plot ng lupa sa pangalan ng namatay.

Magkano ang gastos upang magparehistro ng isang land plot o isang bahay ngayon? Interesado nang buo at kumpleto sa tanong tungkol sa presyo

Ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ng mga indibidwal, kapwa para sa isang lagay ng lupa at para sa isang gusali, ay 100 rubles. Ang pinakamataas na presyo para sa trabaho sa pagpapatupad ng pamamahala ng lupa sa teritoryo na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na inilaan para sa personal na pagsasaka, ang indibidwal na konstruksyon ay maaaring maitaguyod ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation para sa panahon hanggang Enero 1, 2010. Ang tunay na gastos ay nakasalalay sa lugar at lokasyon ng site, mga presyo ng samahan ng pamamahala ng lupa at maraming iba pang mga kadahilanan. Samakatuwid, maaaring walang tiyak na sagot sa iyong katanungan.