Paano Gumuhit Ng Isang Plano Sa Plot Ng Lupa - 2

2024 May -akda: Sebastian Paterson | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 13:49

Gayunpaman, ang ilang mga pagkukulang ng nabanggit na pagkakasunud-sunod ay medyo halata na, na maaaring maging problema para sa mga may-ari ng mga plot ng lupa:

1. Kakayahang makakuha ng isang cadastral passport para sa isang land plot at, nang naaayon, isang sertipiko ng pagmamay-ari.

2. Sa sertipiko ng pagmamay-ari na inisyu ng FRS, ang hindi wastong tunay na lugar ng bagay ay ipahiwatig, na hahantong sa mga karagdagang gastos para sa pagkuha ng isang bagong sertipiko na may isang na-update na lugar.

3. Kapag nagtapos ng isang transaksyon, ang awtoridad sa pagpaparehistro ay maaaring tumanggi na iparehistro ang mga karapatan sa pag-aari sa isang lagay ng lupa, na maaaring humantong sa isang paglilitis sa isang partido sa transaksyon o sa isang awtoridad sa pagrehistro.

Mayroong isang tunay na posibilidad ng pagpapakita ng mapag-ugnay na pag-uugali ng mga opisyal ng Rosnedvizhimost (cadastral chamber) kapag kinokontrol ang mga geodetic na aktibidad upang malimitahan ang bilang ng mga geodetic na organisasyon (mga cadastral engineer) sa kanilang mga lugar. Ang mga pagkilos na ito ay hindi maiwasang humantong sa isang makitid ng merkado para sa mga serbisyong cadastral at ang pag-aalis ng mga "hindi magiliw" na mga inhinyero ng cadastral mula rito. Bilang isang resulta, ang ilang mga inhinyero ng cadastral ay gagawing muli ang mga palatandaan ng mga dose-dosenang beses, habang ang iba ay uunlad, na ibibigay ang lahat, kahit na may mga "menor de edad" na mga error, ngunit sa unang pagkakataon. Para sa mga mamamayan, ang sitwasyong ito ay nangangahulugang ang mga sumusunod - ang mga presyo para sa trabaho sa pamamahala ng lupa ay tataas.

Ang mga paksa na pagkilos ng mga opisyal ng pederal na awtoridad ng cadastral (Rosnedvizhimost) at mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay batay sa walang katiyakan na pagkakaloob ng sugnay 7.4 ng Artikulo 29 ng Pederal na Batas na "Sa State Cadastre ng Real Estate", na nagbibigay ng para sa pagkansela ng isang sertipiko ng kwalipikasyon sa kaganapan na ang pagtanggi na isagawa ang pagpaparehistro ng cadastral sa mga batayan na may kaugnayan sa matinding paglabag ng cadastral engineer ng mga iniaatas na itinatag ng Pederal na Batas na "Sa State Cadastre ng Real Estate" upang magsagawa ng gawaing cadastral o iguhit ang mga nauugnay na dokumento na inihanda bilang isang resulta ng naturang trabaho. " Ang pag-uuri ng ilang mga paglabag bilang ganap na ganap ay nakasalalay sa pagtatasa na ibinigay ng isang empleyado ng cadastral registration body.

Ang mga problema para sa mga inhinyero ng cadastral ay babangon hindi sa proseso ng pagkuha ng isang sertipiko ng kwalipikasyon, kung saan ang mga aksyon ng mga opisyal ay mahigpit na kinokontrol ng pamamaraan ng pagsusuri sa kwalipikasyon, ngunit bilang isang resulta ng isang asignatura na pagtatasa ng mga paglabag sa mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng gawaing cadastral o papeles, inuri ang mga menor de edad na paglabag bilang labis. Para sa kadahilanang ito, napakahalaga na ang mga kinatawan ng mga independiyenteng geodetic (self-regulating) na mga samahan sa larangan ng mga aktibidad ng cadastral, na kumakatawan sa lehitimong interes ng kanilang mga miyembro sa kanilang relasyon sa mga pampublikong awtoridad, ay dapat na isama sa komisyon ng kwalipikasyon na gumagawa ng desisyon na kanselahin ang sertipiko ng kwalipikasyon. Ito ay lalong mahalaga sa pagharap sa mga hindi pagkakasundo,na may kaugnayan sa pag-aampon ng awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral ng mga desisyon na tanggihan na isagawa ang pagpaparehistro ng cadastral (ang karapatang ito ng mga self-regulating na organisasyon sa larangan ng mga aktibidad ng cadastral ay ibinigay para sa talata 2.1 ng Artikulo 34 ng Pederal na Batas "Sa Totoong Estado Estate Cadastre ").

Ang plano sa survey ng lupa, sa katunayan, tinanggal ang maraming mga pagkukulang ng kasalukuyang negosyo sa pamamahala ng lupa, malinaw na binaybay nito ang mga kinakailangan para sa gawaing isinagawa, walang paliwanag na tala, na dati ay walang pinag-isang form. Mayroong tumpak na mga application at form na nagpapahiwatig ng lahat ng kinakailangang data na dapat ipakita sa panahon ng pagsisiyasat sa lupa. Mula sa mayroon nang dokumentasyon, ang pagkilos lamang ng koordinasyon sa hangganan ang hindi nagbago. Ang plano sa survey ng lupa ay sertipikado ng lagda at selyo ng cadastral engineer na naghanda ng naturang plano, na nagpapahiwatig ng sertipiko ng kwalipikasyon.

Sa pagpapakilala ng instituto ng mga inhinyero ng cadastral, ang kalidad ng mga serbisyong ipinagkakaloob para sa pagsisiyasat sa lupa ay dapat na mapabuti, dahil sa kaso ng matinding paglabag sa mga kinakailangan para sa pagsasagawa ng pagsisiyasat sa lupa, ang sertipiko ng kwalipikasyon ay makakansela, na, malamang, ay humantong sa isang pagtaas sa mga presyo para sa gawaing isinagawa. Dapat pansinin na hanggang 01.01.2011, ang mga aktibidad ng cadastral, kasama ang mga inhinyero ng cadastral, ay maaaring isagawa ng mga tao na, sa araw ng pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas, ang karapatang magsagawa ng trabaho sa pamamahala ng lupa sa teritoryo.

Ang mga susog na nagpatupad ay idinisenyo upang mapag-isa at mapabilis ang mabisang gawain ng mga organisasyong kasangkot sa pagsisiyasat sa lupa, papeles, kadalubhasaan at kontrol sa teknikal sa pagpapatupad ng mga kinakailangang pamamaraan, at sistematahin ang pamamaraan ng pagsisiyasat sa lupa.